5 февраля в мэрии города Ош прошло обсуждение проекта положения “Об ипотечной программе мэрии города Ош”.
Положение регламентирует предоставление муниципального жилья гражданам, не имеющим в собственности свое жилье.
В обсуждении приняли участие представители мэрии, муницпального ипотечного предприятия мэрии города Ош, граждан и представителей гражданского общества и различных учреждений.
В ходе встречи представителем Интербилим-Ош была озвучена озабоченность относительно включения в положение отдельных пунктов:

  1. Так, например, положение предполагает создание комиссии по предоставлению жилья в ипотеку, в состав которой будут входить, в том числе и представители представительного органа МСУ (депутаты гор.кенеша), что недопустимо. Во-первых, потому что комиссия создается при мэрии (исполнительном органе МСУ), а депутаты являются представительным органом, который осуществляет надзор над деятельностью мэрии. Во-вторых, данные функции депутатов местных кенешей ни одним НПА КР не предусмотрены. А как известно в отношении представителей власти действует принцип: “запрещено все, что не разрешено”;
  2. Второй момент – возможность путем прямых продаж реализовывать общедолевую собственность многоквартирных домов (парковочные автостоянки и т.п.), предоставляемых мэрией в ипотеку. Однако, статья 22 ЖК КР гласит, что “помещения, веутридомовые сети и инженерное оборудование, обслуживающие более одного собственника…, а также придомовые земельные участки являются общей долевой собственностью собственников жилых и нежилых помещений;
  3. И наконец, положение предполагает предоставление отдельной квоты для бюджетных организаций. Здесь возникает вопрос обоснованности предоставления подобной квоты. Само положение предполагает предоставление жилья лицам, у которых оно отсутсвует, и следовательно, эти лица в нем нуждаются. Распределение жилья в ипотеку должно происходить на общих основаниях нуждающимся лицам без какого-либо разделения по категориям. Квоты могут предоставляться лишь социально-уязвимым категориям граждан в качестве государственной, социальной поддержки этих групп

Данный проект по положении по ипотечному жилью поможет регулировать и улучшить качество процесса выдачи ипотеки гражданам. Сам процесс выдачи ипотек будет вести муниципальное ипотечное предприятие при мэрии г. Ош., которое является единственным своего рода предприятием во всем Кыргызстане.

Комментарии Фейсбук

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *