5 февраля в мэрии города Ош прошло обсуждение проекта положения «Об ипотечной программе мэрии города Ош».
Положение регламентирует предоставление муниципального жилья гражданам, не имеющим в собственности свое жилье.
В обсуждении приняли участие представители мэрии, муницпального ипотечного предприятия мэрии города Ош, граждан и представителей гражданского общества и различных учреждений.
В ходе встречи представителем Интербилим-Ош была озвучена озабоченность относительно включения в положение отдельных пунктов:

1. Так, например, положение предполагает создание комиссии по предоставлению жилья в ипотеку, в состав которой будут входить, в том числе и представители представительного органа МСУ (депутаты гор.кенеша), что недопустимо. Во-первых, потому что комиссия создается при мэрии (исполнительном органе МСУ), а депутаты являются представительным органом, который осуществляет надзор над деятельностью мэрии. Во-вторых, данные функции депутатов местных кенешей ни одним НПА КР не предусмотрены. А как известно в отношении представителей власти действует принцип: «запрещено все, что не разрешено»;
2. Второй момент — возможность путем прямых продаж реализовывать общедолевую собственность многоквартирных домов (парковочные автостоянки и т.п.), предоставляемых мэрией в ипотеку. Однако, статья 22 ЖК КР гласит, что «помещения, веутридомовые сети и инженерное оборудование, обслуживающие более одного собственника…, а также придомовые земельные участки являются общей долевой собственностью собственников жилых и нежилых помещений;
3. И наконец, положение предполагает предоставление отдельной квоты для бюджетных организаций. Здесь возникает вопрос обоснованности предоставления подобной квоты. Само положение предполагает предоставление жилья лицам, у которых оно отсутсвует, и следовательно, эти лица в нем нуждаются. Распределение жилья в ипотеку должно происходить на общих основаниях нуждающимся лицам без какого-либо разделения по категориям. Квоты могут предоставляться лишь социально-уязвимым категориям граждан в качестве государственной, социальной поддержки этих групп

Данный проект по положении по ипотечному жилью поможет регулировать и улучшить качество процесса выдачи ипотеки гражданам. Сам процесс выдачи ипотек будет вести муниципальное ипотечное предприятие при мэрии г. Ош., которое является единственным своего рода предприятием во всем Кыргызстане.